...
Connect with us

MOBILZONE

В Україні знову обговорюють можливі санкції для власників житла, які здають його в оренду.

Опубліковано

В Україні знову обговорюють можливі санкції для власників житла, які здають його в оренду.

В Україні знову обговорюють можливі санкції для власників житла, які здають його в оренду. Частина інформації в медіа створила враження, що держава нібито готує нові жорсткі штрафи за неофіційне оформлення. Втім, наразі підстав для таких тверджень немає.

У парламенті не розглядають ініціатив щодо запровадження нових покарань для орендодавців. Представники влади наголошують, що основний акцент зараз робиться не на посиленні відповідальності, а на створенні більш вигідних умов для легального ринку оренди.

Водночас чинні правила залишаються незмінними. Якщо податкова служба отримує інформацію про укладений договір оренди, а податки не сплачуються, застосовуються стандартні санкції. Йдеться про штраф у розмірі 25% від суми боргу та нарахування пені, а при повторному порушенні – вже 50% разом із пенею. Такі норми діють багато років, і нових змін у цьому напрямку поки не пропонують.

Однією з головних причин, чому власники уникають офіційної здачі житла, залишається податкове навантаження. Наразі фізичні особи мають сплачувати 18% податку на доходи та 5% військового збору. Через це частина ринку перебуває в тіні.

Влада розглядає можливість змінити підхід і зробити легальну оренду більш привабливою. Серед ідей – зниження податкової ставки, зокрема до 5%. Особливу увагу приділяють орендодавцям, які надають житло внутрішньо переміщеним особам.

Чутки про нові механізми контролю, зокрема перевірки через банки чи ОСББ, також не підтвердилися. Наразі не планується впровадження додаткових інструментів стеження за орендними операціями. Податкова може зацікавитися власником лише за наявності офіційних даних або скарг.

Таким чином, у перспективі держава прагне зробити ринок оренди більш цивілізованим. Йдеться про запровадження зрозумілих правил, типових договорів і стандартів якості житла, а також захисту прав як власників, так і орендарів. Очікується, що зниження податкового тиску може стимулювати вихід ринку з тіні без застосування жорстких заходів.

А щоб здавати квартиру у 2026 році без претензій і уникнути штрафів, варто дотримуватися базових правил:

  • укладати письмовий договір оренди з чітко прописаними умовами
  • зазначати реальну суму орендної плати, строки та порядок розрахунків
  • офіційно декларувати дохід від оренди
  • сплачувати 18% ПДФО і 5% військового збору (або обрати іншу законну модель, наприклад ФОП)
  • зберігати квитанції, розписки або банківські підтвердження платежів
  • складати акт прийому-передачі житла з описом майна і його стану
  • перевіряти документи орендаря та фіксувати його дані в договорі
  • прописувати відповідальність за пошкодження майна і порядок відшкодування
  • не приховувати факт оренди у разі офіційних перевірок або запитів
  • своєчасно подавати податкову декларацію

Дотримання цих кроків дозволяє працювати легально, мінімізує ризики конфліктів із орендарями та практично виключає штрафні санкції з боку податкової.

Facebook Comments Box
Читати далі
Коментувати

Залишити коментар

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

MOBILZONE

Курс валют на 22 квітня: долар і євро трохи піднялися в ціні

Опубліковано

Курс валют на 22 квітня: долар і євро трохи піднялися в ціні

На середу, 22 квітня, Національний банк України оновив офіційні курси іноземних валют. Обидві ключові валюти продемонстрували незначне зростання.

Згідно з інформацією, оприлюдненою на офіційному сайті регулятора, долар США подорожчав на 1 копійку – до 44,11 гривні. Водночас євро додав 2 копійки і наразі становить 51,91 гривні.

Facebook Comments Box
Читати далі

MOBILZONE

Шок в Одесі – гучне затримання ТЦК зі стріляниною: спливли несподівані деталі

Опубліковано

Шок в Одесі - гучне затримання ТЦК зі стріляниною: спливли несподівані деталі

Інцидент зі стріляниною та затриманням представників ТЦК на вулиці Балківській в Одесі 21 квітня виявився частиною спецоперації Служба безпеки України. За попередніми даними, чоловік, у якого вимагали значну суму грошей, заздалегідь звернувся до правоохоронців і погодився співпрацювати, щоб задокументувати злочин.

Про деталі події повідомили місцеві ЗМІ з посиланням на власні джерела. Факт затримання також підтвердив народний депутат Олексій Гончаренко.

За інформацією журналістів, співробітники СБУ затримали вісьмох представників Пересипського районного ТЦК та СП. Якщо раніше йшлося про вимагання 30 тисяч доларів, то згодом сума зросла до 50 тисяч. Ці дані підтвердили і в пресслужбі обласного ТЦК.

Як з’ясувалося, історія має передісторію, чоловіка раніше вже зупиняли працівники ТЦК, попри наявність у нього документів, зокрема посвідчення учасника бойових дій. За словами джерел, на нього продовжували чинити тиск, заявляючи, що мобілізації він не уникне.

Після цього чоловік удав згоду на передачу коштів, але паралельно повідомив про ситуацію СБУ. Саме це і стало підставою для проведення спецоперації, яка завершилася переслідуванням і затриманням підозрюваних.

Також, за неофіційною інформацією, затримана група могла діяти не вперше та нібито співпрацювала з окремими представниками поліції, зосереджуючись на так званих «великих клієнтах».

На місце події прибуло керівництво обласного ТЦК для з’ясування обставин. Повідомляється, що під час операції ніхто не постраждав. Офіційні коментарі щодо причин і деталей інциденту наразі обмежені – обіцяють оприлюднити їх після завершення перевірки.

Facebook Comments Box
Читати далі

MOBILZONE

Після Одеси все зміниться: омбудсман зробив жорстку заяву про мобілізацію

Опубліковано

Після Одеси все зміниться: омбудсман зробив жорстку заяву про мобілізацію

Після гучних інцидентів в Одесі тема дотримання прав людини під час мобілізації в Україні вийшла на передній план. Уповноважений Верховної Ради з прав людини Дмитро Лубінець заявив, що ситуація більше не може залишатися без належної реакції, а події в місті стали своєрідним сигналом для всієї країни.

За його словами, йдеться не про поодинокі випадки, а про системні проблеми, які накопичувалися тривалий час. Саме після резонансу в Одесі державні органи почали активніше перевіряти скарги та реагувати на можливі порушення. Те, що раніше часто залишалося поза публічною увагою, тепер обговорюється відкрито.

Статистика лише підсилює занепокоєння. За частину 2025 року з Одеської області надійшло близько 200 звернень щодо можливих порушень прав під час мобілізації, а загалом за рік – понад 600. У 2026 році за аналогічний період таких звернень вже більше 260, що свідчить про зростання кількості скарг і уваги до цієї теми.

Люди найчастіше повідомляють про перевищення повноважень, застосування сили, непрозорі дії та проблеми з комунікацією. Деякі випадки набули широкого розголосу, особливо ті, де постраждали цивільні.

Омбудсман також наголосив, що дії представників державних органів мають бути відкритими і зрозумілими. Будь-яке приховування облич або анонімність лише підривають довіру до інституцій, тоді як суспільство очікує чітких правил і відповідальності.

Водночас проблема не обмежується лише Одесою. Подібні сигнали надходять і з інших регіонів, зокрема Львівської, Миколаївської, Закарпатської та Черкаської областей, що вказує на ширший характер ситуації.

За словами Лубінця, ключове завдання зараз, це зробити реакцію держави системною, а не ситуативною. Кожен випадок має отримати реальну правову оцінку, а винні – понести відповідальність. Від того, наскільки справедливо і прозоро відбуватиметься цей процес, залежить рівень довіри громадян до держави та зменшення напруги в суспільстві.

Facebook Comments Box
Читати далі
Advertisement
В Україні знову обговорюють можливі санкції для власників житла, які здають його в оренду.
MOBILZONE27 секунд тому

В Україні знову обговорюють можливі санкції для власників житла, які здають його в оренду.

Курс валют на 22 квітня: долар і євро трохи піднялися в ціні
MOBILZONE1 годину тому

Курс валют на 22 квітня: долар і євро трохи піднялися в ціні

Шок в Одесі - гучне затримання ТЦК зі стріляниною: спливли несподівані деталі
MOBILZONE3 години тому

Шок в Одесі – гучне затримання ТЦК зі стріляниною: спливли несподівані деталі

Після Одеси все зміниться: омбудсман зробив жорстку заяву про мобілізацію
MOBILZONE4 години тому

Після Одеси все зміниться: омбудсман зробив жорстку заяву про мобілізацію

Офіційно представлений дешевий смартфон POCO M8s 5G: ціна і характеристики
MOBILZONE19 години тому

Офіційно представлений дешевий смартфон POCO M8s 5G: ціна і характеристики

Скільки коштує зламати ніс представнику ТЦК та СП: що каже судова практика
MOBILZONE21 годину тому

Скільки коштує зламати ніс представнику ТЦК та СП: що каже судова практика

Без «бусифікації» не обійтись: резонансна заява військового
MOBILZONE21 годину тому

Без «бусифікації» не обійтись: резонансна заява військового

Оприлюднили відео з бодікамери поліцейського під час теракту: патрульним оголошено підозру
MOBILZONE23 години тому

Оприлюднили відео з бодікамери поліцейського під час теракту: кадри шокують

ПриватБанк роздає гроші: як отримати до 35 000 грн за прості перекази
MOBILZONE1 день тому

ПриватБанк роздає гроші: як отримати до 35 000 грн за прості перекази

Після подій у Києві - МВС готує зміни до законодавства щодо цивільної зброї: подробиці
MOBILZONE1 день тому

Після подій у Києві – МВС готує зміни до законодавства щодо цивільної зброї: подробиці

В тренді