Connect with us

MOBILZONE

Оренда з правом викупу житла: як нова програма працює чим відрізняється від іпотеки

Опубліковано

Оренда з правом викупу житла: як нова програма працює чим відрізняється від іпотеки

У Києві розпочала свою діяльність програма, яка передбачає можливість викупу житла, яке ви орендуєте. Ця програма оренди з правом викупу належить до дії протягом 10 років, але ви також можете викупити своє житло раніше цього терміну. Вона є більш лояльною, ніж іпотека, і надає певні пільги для певних категорій громадян.
Київське комунальне підприємство “Житло-Інвест” оголосило про старт нової ініціативи під назвою “Domivka+ орендуй та купуй”.

Програма передбачає можливість оренди житла на строк до 10 років, протягом якого орендарі мають можливість виплачувати вартість помешкання, яке вони винаймають. Після завершення виплат вони отримують право повноцінної власності на нього.

Основні правила нової програми:
1. Квартиронаймачі можуть укласти не лише договір оренди, але й договір про подальший викуп.
2. Максимальний термін викупу становить 10 років.
3. Орендарі, проживаючи у квартирі, окремо сплачують орендну плату та щомісячний внесок за викуп житла.
4. Вартість житла розбивається на рівні частини, за які щомісяця сплачується однаковий внесок. Орендна плата може переглядатися щороку.
5. Сім’ям учасників бойових дій та внутрішньо переміщеним особам, які перебувають у Києві на квартирному обліку, надається 50% знижка на орендну плату.

Переваги цього методу придбання житла полягають у тому, що він відрізняється від іпотечного кредитування. Цей підхід є більш лояльним, оскільки не включає в себе відсотки, які характерні для іпотеки.
Крім того, оренда має такі переваги:
– Програма надає квартиронаймачеві пріоритетне право на викуп житла, яке він орендує, дозволяючи йому скористатись цією можливістю у будь-який час.
– Вартість житла фіксується на момент укладання договору оренди та залишається незмінною протягом усього терміну виплат. Отже, якщо це максимальний десятирічний термін, то вартість житла залишається незмінною протягом 10 років, що дозволяє сім’ї прогнозувати та планувати свої витрати.
– Крім того, це житло вже побудоване і готове до використання, що дозволяє негайно оселятись та розпочати життя в ньому.

Які додаткові витрати передбачає програма
Учасники програми повинні будуть одноразово сплатити внески за перший та останній місяці оренди. Крім того, їм доведеться перерахувати 3% від суми орендної плати в резерв для непередбачених витрат. Щорічно також необхідно буде сплатити страховий внесок.

Facebook Comments
Читати далі
Коментувати

Залишити коментар

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.

MOBILZONE

Lifecell оголосив про сильне підвищення цін: кому доведеться плати більше

Опубліковано

Lifecell оголосив про сильне підвищення цін: кому доведеться плати більше

Мобільний оператор Lifecell повідомив про зміну вартості частини своїх тарифних планів. Згідно з офіційною інформацією пресслужби компанії, деякі тарифи подорожчають на 50 гривень.

Lifecell оголосив про сильне підвищення цін: кому доведеться плати більше
Lifecell оголосив про чергове підвищення тарифів: подорожчання сягне 50 гривень

Оновлені умови набудуть чинності найближчим часом. У компанії зазначають, що зміни зумовлені зростанням витрат на обслуговування мережі та вдосконалення сервісів.

Користувачам рекомендують ознайомитися з оновленими тарифами на офіційному сайті оператора або в мобільному додатку.

Facebook Comments
Читати далі

MOBILZONE

Українці будуть платити податки навіть з 1 гривні: перекази з карти на карту стануть розкішшю

Опубліковано

Українці будуть платити податки навіть з 1 гривні: перекази з карти на карту стануть розкішшю

Кабінет Міністрів України підтримав законопроєкт, який передбачає розширення повноважень податкових органів щодо доступу до фінансової інформації громадян. Зокрема, йдеться про надання податковій адміністрації статусу адміністратора реєстру банківських рахунків і індивідуальних сейфів.

Цей крок фактично означає скасування банківської таємниці, адже податкова зможе отримувати дані про рахунки та інші форми зберігання активів громадян.

За словами представників уряду, така ініціатива спрямована на посилення контролю за фінансовими потоками та зниження рівня ухилення від сплати податків. Водночас критики законопроєкту застерігають: документ може стати інструментом тотального фінансового контролю, що вплине не лише на боротьбу з великою корупцією, а й на життя пересічних громадян.

Facebook Comments
Читати далі

MOBILZONE

Суд визнав незаконним призов заброньованого працівника «Укрзалізниці»: але є нюанс

Опубліковано

Суд визнав незаконним призов заброньованого працівника «Укрзалізниці»: але є нюанс

Чоловіка незаконно мобілізували попри наявність бронювання. Суд став на його бік і визнав призов протиправним. Але, попри перемогу в суді, чоловік так і залишився у військовій частині.

Ця справа наочно показує, як навіть законне бронювання не гарантує захисту від помилкової мобілізації, а судове рішення — не завжди означає повернення до мирного життя. Хоча суд визнав, що мобілізація була незаконною, звільнення зі служби не відбулося через правові обмеження та складність самої процедури.

Суть справи

Чоловік працював монтером колії 3-го розряду в структурному підрозділі «Івано-Франківська дистанція колії» АТ «Укрзалізниця» з 2006 року. Його посада входить до переліку критично важливих для функціонування економіки, що дозволяє отримати бронювання від мобілізації.

У листопаді 2024 року йому офіційно видали посвідчення про відстрочку відповідно до розпорядження Кабміну №493-р. Укрзалізниця направила відповідне повідомлення до ТЦК, а згідно з даними «Укрпошти», воно було вручено працівнику ТЦК 14 листопада.

Проте, попри це, начальник ТЦК видав наказ про призов чоловіка на військову службу та направив його до військової частини. У відповідь чоловік звернувся до суду, вимагаючи визнати ці дії незаконними та зобов’язати військову частину звільнити його зі служби.

Що вирішив суд

Хмельницький окружний адміністративний суд, розглянувши справу, встановив: на момент призову чоловік дійсно мав чинне бронювання, а отже — не підлягав мобілізації. Суд наголосив, що відстрочка надається автоматично з моменту бронювання і ТЦК повинен лише фіксувати цей факт, а не вирішувати, чи має особа право на відстрочку.

Також суд вказав, що не тільки роботодавець, але й ТЦК та Міноборони мають відповідальність за перевірку актуального статусу військовозобов’язаних. Недотримання цієї вимоги — пряме порушення прав працівника.

У результаті суд визнав наказ про мобілізацію протиправним і скасував його.

Але чому чоловік і дальше продовжив служити

Суд дійсно визнав, що чоловіка мобілізували незаконно — він мав відстрочку через бронювання як працівник критично важливої інфраструктури. Навіть наказ ТЦК про призов скасували.

Але навіть після цього його не зобов’язали звільнити з армії, бо:

  • сам факт мобілізації вже відбувся — людина реально потрапила до війська;
  • суд не може втручатися в діяльність військової частини після того, як особу зарахували до списків особового складу;
  • немає прямої законної процедури «автоматичного звільнення» з військової служби навіть якщо призов був незаконним.

Тобто суд визнав помилку, але зобов’язати військових її виправити — не в його повноваженнях. Така ситуація створює правовий парадокс: людина не мала бути призвана, але формально вже є на службі й залишиться там, якщо інші органи самі не вирішать її звільнити.

Facebook Comments
Читати далі
Advertisement
Lifecell оголосив про сильне підвищення цін: кому доведеться плати більше
MOBILZONE2 хв. тому

Lifecell оголосив про сильне підвищення цін: кому доведеться плати більше

Українці будуть платити податки навіть з 1 гривні: перекази з карти на карту стануть розкішшю
MOBILZONE11 години тому

Українці будуть платити податки навіть з 1 гривні: перекази з карти на карту стануть розкішшю

Суд визнав незаконним призов заброньованого працівника «Укрзалізниці»: але є нюанс
MOBILZONE14 години тому

Суд визнав незаконним призов заброньованого працівника «Укрзалізниці»: але є нюанс

Lifecell оголосив про чергове підвищення цін: кому доведеться плати на 50 гривень більше
MOBILZONE15 години тому

Lifecell оголосив про чергове підвищення цін: кому доведеться плати на 50 гривень більше

Відстрочка тільки для "чистих": боржникам більше не будуть давати відстрочку
MOBILZONE17 години тому

Відстрочка тільки для “чистих”: боржникам більше не будуть давати відстрочку

Оновлення "Резерв+": що означають шість нових статусів для військовозобов'язаних
MOBILZONE18 години тому

Оновлення “Резерв+”: що означають шість нових статусів для військовозобов’язаних

"Резерв+" надсилатиме сповіщення про розшук: кому чекати повідомлень
MOBILZONE19 години тому

“Резерв+” надсилатиме сповіщення про розшук: кому чекати повідомлень

Українським чоловікам нагадали про крайній термін проходження повторної ВЛК
MOBILZONE20 години тому

Українським чоловікам нагадали про крайній термін проходження повторної ВЛК

Щомісяця в Україні фіксується понад 4,7 тисячі нових виконавчих проваджень через несплату штрафів, накладених територіальними центрами комплектування (ТЦК).
MOBILZONE21 годину тому

В Україні зростає кількість боргів за штрафи від ТЦК: хто в лідерах

У "Дії" запустили довгоочікувану послугу: що нового
MOBILZONE23 години тому

У “Дії” запустили довгоочікувану послугу: що нового

В тренді

© 2018-2020 TehnoFan.com Всі права захищені Всі права на матеріали, які містить цей сайт, належать редакції і охороняються відповідно до законодавства України. Використання матеріалів, опублікованих на сайті допускається тільки за умови прямого гіперпосилання на сторінку, з якої матеріал запозичений. Гіперпосилання має розміщуватися безпосередньо в тексті, якому використанні матеріалів і сайту, до або після цитованого блоку.