У Верховній Раді готують законодавчі зміни, які мають кардинально змінити правила роботи ріелторів в Україні. Мова йде про заборону отримувати оплату за фактично ненадані послуги, коли клієнт сам знаходить житло через онлайн-платформи, а «посередник» просто отримує гроші за своє існування.
Законопроєкт передбачає чіткі стандарти надання ріелторських послуг: показ об’єкта, перевірка документів, супровід угоди і юридичне оформлення. Оплата тепер можлива лише за реальні дії, а не за «повітря».
Голова профільного комітету Олена Шуляк зазначила, що мета нововведення – викорінити тіньові схеми, які дискредитують професію та вводять клієнтів в оману.
«Ми зафіксували численні випадки, коли псевдоріелтори не виконують жодних обов’язків, але все одно беруть гроші. Ця практика припиниться», – наголосила Шуляк.
Таким чином, для ріелторів змінюється вся система заробітку, тепер їхній дохід буде легітимним і прозорим, але за рахунок реальних послуг, а не спекуляцій та обману клієнтів.
Окрім обмеження заробітку ріелторів, законопроєкт передбачає зменшення податків для власників житла, щоб вивести ринок з тіні. Нині лише близько 900 українців офіційно декларують доходи від оренди через високий податковий тягар – до 23% доходу.
Робоча група з близько ста експертів уже працює над механізмами, які захистять права споживачів та підвищать прозорість ринку. Закон має забезпечити безпечні, легальні і зрозумілі умови для всіх учасників ринку, і для орендодавців, і для тих, хто шукає житло.
У Верховній Раді обіцяють відкритий і прозорий процес обговорення законопроєкту із залученням урядовців та представників професійних асоціацій. Парламент очікує, що нові правила зроблять ринок оренди більш чесним, професійним та захищеним від зловживань.