В Україні чимало громадян здають житло в оренду та не сплачують з цього податки. Щоб вирішити цю проблему, у Верховній Раді розглядають можливість обов’язкової реєстрації кожного договору оренди. Орендар або власник, який здав житло без реєстрації, ризикує отримати значний штраф.
Про це повідомила народна депутатка від фракції «Слуга народу» Олена Шуляк в інтерв’ю «Телеграфу».
Шуляк пояснила, що держава планує вивести доходи від оренди з “тіні”. Власникам житла пропонують пільгові податки, а водночас передбачають суворі штрафи за відмову від легалізації.
«Спершу ми зменшимо податки, а наступним кроком буде обов’язкова реєстрація договору через “Дію” або інші системи. Поки обговорюють, чи потрібен нотаріус для кожного договору, але реєстрація точно буде», – розповіла Шуляк.
Штрафи для тих, хто не зареєстрував договір
Народна депутатка уточнила, що обов’язкова реєстрація передбачає відповідальність. Якщо договір не буде зареєстрований, власника житла очікує високий штраф. За словами Шуляк, це стимулюватиме людей легалізувати оренду, адже завжди є ризик перевірки з боку податкових органів або повідомлень від сусідів.
Переваги легальної оренди
За словами Шуляк, запровадження обов’язкової реєстрації, це лише питання часу. Вона зазначила, що легалізація оренди дає власникам житла доступ до банківських послуг: оформлення іпотеки, кредитів на авто та підтвердження платоспроможності.
«Для тих, хто не захоче показувати доходи, буде створена система стимулів, щоб їм було вигідно легалізувати оренду», – додала депутатка.
Нагадуємо, що раніше Шуляк повідомила, що після ухвалення закону про житлову політику в Раді розпочнуть розробку законопроекту щодо регулювання роботи рієлторів. В Україні працюють близько 40 тис. агентів без чітких стандартів, тому нові правила передбачатимуть обов’язкову реєстрацію, вимоги до кваліфікації, письмове оформлення договорів та відповідальність за порушення.